Een fijn thuis
2023. Een jaar waarin het voor een deel van onze doelgroep een uitdaging was om fijn te leven. Zo werden huurders onder meer geconfronteerd met hoge lasten en werd het geduld van woningzoekenden nog meer op de proef gesteld. Sité zette zich in om hen toch een fijn thuis te bieden. De professionaliteit van onze organisatie maakte dit mogelijk. Met onze strategische programma’s Sociale vitaliteit, Samen op weg naar een klimaatpositieve toekomst, Vastgoedsturing en Datagedreven werken stuurden we bovendien extra op de thema’s die invloed hebben op genoemde ontwikkelingen.
Daarom zijn we blij dat we ruim 500 -waarvan 69 nieuwe- woningen konden toewijzen en dat we de doorstromingsmogelijkheden weer vergrootten. Ook hopen we dat de optimalisatie van de woonruimteverdeling, waartoe we in 2022 met alle Achterhoekse corporaties besloten en in 2023 gestalte kreeg in het nieuwe woonruimteverdelingssysteem, in de toekomst zorgt voor de beoogde verlichting van de vraag naar woningen.
Ook verduurzaamden we vele woningen, waarbij we onder meer onze eerste renovatiewoningen van het gas afhaalden, en trokken we bijzondere nieuwbouwprojecten van de grond (De Kwekerij, Keppeloord). Ook brachten we het langer zelfstandig thuis kunnen wonen van onze huurders weer een stap verder.
De sociale vitaliteit in onze buurten en wijken kwam wel steeds meer in het gedrang. Door ondermijning, maar ook door toedoen van personen die vanuit het Rijksbeleid worden geacht zelfstandig te kunnen wonen maar daar onvoldoende toe in staat zijn en voor overlast zorgen. We constateren dat we er met onze partners ondanks alle gezamenlijke inspanningen niet altijd in slaagden omwonenden veilig en prettig te laten wonen. We stellen vast dat de urgentie om met alle betrokken partijen op lokaal en regionaal niveau tot een nieuwe, andere aanpak te komen, groot is. Samen met onze huurders. Die velen overigens op individueel niveau al hun rol pakken. Dat ‘naoberschap’ is iets om te koesteren.
Het Rijk zelf ging door met het vergroten van zijn grip op de sector. We houden steeds minder beleidsruimte over. Daarnaast is de timing waarmee het Rijk ingrijpt in onze inkomsten ongelukkig omdat hij de corporatiesector tegelijkertijd ziet als het middel om de krapte op de woningmarkt op te lossen en de landelijke verduurzamingsdoelstellingen te halen. Al met al ontwikkelingen die steeds meer flexibiliteit en lange termijnscope van ons vragen. Daar hebben we afgelopen jaren met z’n allen keihard aan gewerkt. Het resultaat is een solide basis waar Sité komende jaren op kan voortborduren.
Doetinchem, mei 2024
Peter Winterman, interim-bestuurder
