13. Overige gegevens

1. De balans per 31 december 2025.

2. De winst- en verliesrekening over 2025.

3. De toelichting met een overzicht van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en andere toelichtingen.

Als onderdeel van ons proces voor het identificeren van risico's op een afwijking van materieel belang in de jaarrekening die het gevolg is van fraude, hebben wij frauderisicofactoren overwogen met betrekking tot frauduleuze financiële verslaggeving, oneigenlijke toe-eigening van activa en omkoping en corruptie. Wij hebben geëvalueerd of deze factoren een indicatie vormden voor de aanwezigheid van het risico op afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude. Wij hebben forensische specialisten betrokken in deze evaluatie. Onderdeel van de werkzaamheden van de forensische specialisten betrof een evaluatie van het proces ten aanzien van de totstandkoming van de opdrachtverstrekking en de controle op facturatie met betrekking tot een selectie aan kosten voor dagelijks onderhoud.

Op basis van deze werkzaamheden en het in de controlestandaarden veronderstelde risico, hebben wij de veronderstelde frauderisico’s overwogen met betrekking tot het doorbreken van interne beheersingsmaatregelen door het management, inclusief of er indicaties zijn voor tendentie bij het management van de entiteit die mogelijk een risico vormt op een afwijking van materieel belang die het gevolg is van fraude.

Onze controlewerkzaamheden ten aanzien van deze frauderisico’s zijn gericht op een evaluatie van de opzet
en de implementatie alsmede het toetsen van de effectieve werking van de relevante interne
beheersingsmaatregelen om deze risico’s te beperken.

Wij hebben de volgende gegevensgerichte werkzaamheden uitgevoerd gericht op het risico van het doorbreken van interne beheersingsmaatregelen door het management:

• Het toetsen of specifieke journaalboekingen en andere aanpassingen die tijdens het opstellen van de jaarrekening zijn aangebracht aanvaardbaar zijn.

• Het toetsen of specifieke (op basis van fraudekarakteristieken) journaalboekingen die gedurende de verslagperiode zijn aangebracht, aanvaardbaar zijn.

• Het evalueren van de oordeelsvormingen en veronderstellingen van het management op tendenties bij het maken van de in de jaarrekening opgenomen schattingen. Tevens het beoordelen of de eventuele omstandigheden die tot de tendentie hebben geleid een risico vormen op een afwijking van materieel belang als gevolg van fraude.

• Het identificeren en indien van toepassing beoordelen van significante transacties buiten het kader van de normale bedrijfsvoering van Stichting Sité Woondiensten.

Daarnaast hebben wij een frauderisico geïdentificeerd ten aanzien van gedane betalingen die tot stand zijn
gekomen zonder functiescheiding. Wij hebben geëvalueerd of sprake is geweest van betalingen die door één
persoon zijn geautoriseerd.

In onze controle bouwen wij een element in van onvoorspelbaarheid. Ook hebben wij de uitkomst van andere
controlewerkzaamheden beoordeeld en overwogen of er bevindingen zijn die een aanwijzing geven voor
fraude.

Wij hebben kennisgenomen van de beschikbare informatie en om inlichtingen gevraagd bij het bestuur, de
controller, de manager bedrijfsvoering en de raad van commissarissen. Hieruit volgden geen signalen van
fraude die kunnen leiden tot een afwijking van materieel belang.

Daarnaast is Stichting Sité Woondiensten onderworpen aan overige wet- en regelgeving waarvan de gevolgen
van niet-naleving een van materieel belang zijnde invloed kunnen hebben op de jaarrekening, bijvoorbeeld
ten gevolge van boetes of rechtszaken.

Gezien de aard van de activiteiten van de entiteit en de complexiteit van deze overige wet- en regelgeving
bestaat het risico dat niet wordt voldaan aan de vereisten van deze wet- en regelgeving. Daarnaast hebben
we rekening gehouden met de wet- en regelgeving die van toepassing is op organisaties van openbaar belang.

Ten aanzien van deze wet- en regelgeving die geen direct effect hebben op de vaststelling van de bedragen en
de toelichtingen in de jaarrekening, zijn onze werkzaamheden beperkter. Naleving van wet- en regelgeving
kan van fundamenteel belang zijn voor de operationele aspecten van een woningcorporatie, voor de
mogelijkheid van een woningcorporatie om haar activiteiten voort te zetten, dan wel voor het voorkomen van
sancties van materieel belang (bijvoorbeeld het naleven van de voorwaarden van een vergunning voor het
uitvoeren van een activiteit, of het naleven van regelgeving betreffende het milieu, woningtoewijzingen en
woningverkopen). Niet-naleving van dergelijke wet- en regelgeving kan daarom van materieel belang zijnde
invloed hebben op de jaarrekening.

Onze verantwoordelijkheid is beperkt tot het uitvoeren van gespecificeerde controlewerkzaamheden ter
bevordering van het identificeren van niet-naleving van wet- en regelgeving die een invloed van materieel
belang kan hebben op de jaarrekening. Onze werkzaamheden ter bevordering van het identificeren van
gevallen van niet-naleving van overige wet- en regelgeving die een invloed van materieel belang kan hebben
op de jaarrekening, zijn beperkt tot:

• het management en, in voorkomend geval, de met governance belaste personen vragen of de entiteit dergelijke wet- en regelgeving naleeft;

• de eventuele correspondentie met de desbetreffende vergunningverlenende of regelgevende of toezichthoudende instanties inspecteren.

Uiteraard zijn wij gedurende de controle alert op indicaties van (vermoedens van) niet-naleving van wet- en regelgeving.

Ten slotte hebben wij een schriftelijke bevestiging verkregen dat alle bekende gevallen van niet-naleving of vermoede niet-naleving van wet- en regelgeving, ons ter kennis zijn gebracht.

Hieruit volgden geen signalen van niet-naleving van wet- en regelgeving die invloed van materieel belang kunnen hebben op de jaarrekening.

• Het evalueren van de beoordeling door het management van het vermogen van Stichting Sité
  Woondiensten om haar continuïteit te handhaven en het evalueren of deze analyse alle relevante
  informatie bevat waarvan wij als gevolg van de controle kennis hebben.

• Het bestuur bevragen over de belangrijkste veronderstellingen en uitgangspunten die ten grondslag
  liggen aan de continuïteitsveronderstelling en nagaan of het bestuur significante continuïteitsrisico’s
  heeft geïdentificeerd.

• Analyseren van de financiële positie per ultimo boekjaar en ten opzichte van voorgaand jaar op
  indicatoren die kunnen duiden op significante continuïteitsrisico’s. De financiële ratio’s van Stichting
  Sité Woondiensten zoals deze zijn opgenomen in de paragraaf ‘Vooruitblik op de komende jaren:
  Begroting 2026-2035’ van het bestuursverslag betreffen een belangrijk onderdeel van deze analyse.

• Evalueren van de begrote operationele resultaten en daaraan gerelateerde kasstromen ten opzichte van
  het afgelopen jaar, ontwikkelingen in de woningcorporatiesector en onze kennis vanuit de controle.

• Inwinnen van inlichtingen van het bestuur over haar kennis van significante continuïteitsrisico’s na de
  periode van de door het bestuur verrichte continuïteitsanalyse.

Op basis van deze werkzaamheden hebben we geen bevindingen met betrekking tot het vermogen van
Stichting Sité Woondiensten om haar continuïteit te handhaven.

Ten slotte hebben wij de toelichtingen met betrekking tot de waardering van het vastgoed in exploitatie, zoals
opgenomen in de jaarrekening, beoordeeld aan de hand van de van toepassing zijnde
verslaggevingsvereisten.

• De betrouwbaarheid van het gehanteerde rekenmodel vastgesteld door middel van beoordeling van de
  certificering van het rekenpakket.

• De juiste verwerking van de stappen in de berekening van de beleidswaarde op basis van het Handboek
  modelmatig waarderen marktwaarde vastgesteld.

Wij hebben de betrouwbaarheid van de inschatting van de uitgangspunten zoals de streefhuur, het
onderhoud en de beheernorm gecontroleerd, waarbij wij de belangrijkste uitgangspunten en
veronderstellingen die ten grondslag liggen aan de begroting van deze posten hebben getoetst.

Ten slotte hebben wij de toelichtingen zoals opgenomen in de jaarrekening met betrekking tot de
beleidswaarde van het vastgoed in exploitatie, beoordeeld aan de hand van de van toepassing zijnde
verslaggevingsvereisten.

• Het Bestuursverslag (inclusief Volkshuisvestingsverslag);

• De Overige gegevens.

• Bijlagen.

Op grond van onderstaande werkzaamheden zijn wij van mening dat de andere informatie:

• Met de jaarrekening verenigbaar is en geen materiële afwijkingen bevat.

• Alle informatie bevat die op grond van artikel 36 en 36a van de Woningwet is vereist.

Wij hebben de andere informatie gelezen en hebben op basis van onze kennis en ons begrip, verkregen vanuit
de jaarrekeningcontrole of anderszins, overwogen of de andere informatie materiële afwijkingen bevat.

Met onze werkzaamheden hebben wij voldaan aan de vereisten in rubriek A van het Accountantsprotocol
(verslagjaar 2025) zoals opgenomen in bijlage 4 bij artikel 17 van de Regeling toegelaten instellingen
volkshuisvesting 2015 en de Nederlandse Standaard 720. Deze werkzaamheden hebben niet dezelfde
diepgang als onze controlewerkzaamheden bij de jaarrekening.

Het bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de andere informatie, waaronder het bestuursverslag
(inclusief volkshuisvestingsverslag), de overige gegevens en de bijlagen in overeenstemming met artikel 36
en 36a van de Woningwet.

Wij hebben deze accountantscontrole professioneel-kritisch uitgevoerd en hebben waar relevant
professionele oordeelsvorming toegepast in overeenstemming met de Nederlandse controlestandaarden, de
Regeling Controleprotocol WNT 2025, ethische voorschriften en de onafhankelijkheidseisen. Onze controle
bestond onder andere uit:

• Het identificeren en inschatten van de risico's dat de jaarrekening afwijkingen van materieel belang bevat als gevolg van fraude of fouten, het in reactie op deze risico's bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Bij fraude is het risico dat een afwijking van materieel belang niet ontdekt wordt groter dan bij fouten. Bij fraude kan sprake zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing.

• Het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle met als doel controlewerkzaamheden te selecteren die passend zijn in de omstandigheden. Deze werkzaamheden hebben niet als doel om een oordeel uit te spreken over de effectiviteit van de interne beheersing van de stichting.

• Het evalueren van de geschiktheid van de gebruikte grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van schattingen door het bestuur en de toelichtingen die daarover in de jaarrekening staan.

• Het vaststellen dat de door het bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is. Tevens het op basis van de verkregen controle-informatie vaststellen of er gebeurtenissen en omstandigheden zijn waardoor gerede twijfel zou kunnen bestaan of de stichting haar activiteiten in continuïteit kan voortzetten. Als wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij verplicht om aandacht in onze controleverklaring te vestigen op de relevante gerelateerde toelichtingen in de jaarrekening. Als de toelichtingen inadequaat zijn, moeten wij onze verklaring aanpassen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van onze controleverklaring. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat een stichting haar continuïteit niet langer kan handhaven.

• Het evalueren van de presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening en de daarin opgenomen toelichtingen.

• Het evalueren of de jaarrekening een getrouw beeld geeft van de onderliggende transacties en gebeurtenissen.

Wij communiceren met de raad van commissarissen onder andere over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante bevindingen die uit onze controle naar voren zijn gekomen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing. In dit kader geven wij ook een verklaring aan het auditcomité op grond van artikel 11 van de Europese verordening betreffende specifieke eisen voor de wettelijke controles van financiële overzichten van organisaties van openbaar belang. De in die aanvullende verklaring verstrekte informatie is consistent met ons oordeel in deze controleverklaring.

Wij bevestigen aan de raad van commissarissen dat wij de relevante ethische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd. Wij communiceren ook met de raad over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen beïnvloeden en over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen.

Wij bepalen de kernpunten van onze controle van de jaarrekening op basis van alle zaken die wij met de raad van commissarissen hebben besproken. Wij beschrijven deze kernpunten in onze controleverklaring, tenzij dit is verboden door wet- of regelgeving of in buitengewoon zeldzame omstandigheden wanneer het niet vermelden in het belang van het maatschappelijk verkeer is.